वेइहाई में घर खरीदते समय टैक्स का भुगतान कैसे करें

वेइहाई में घर खरीदते समय टैक्स का भुगतान कैसे करें

हाल के वर्षों में, वेइहाई ने अपने रहने योग्य वातावरण और अपेक्षाकृत कम आवास कीमतों के कारण अधिक से अधिक लोगों को घर खरीदने के लिए आकर्षित किया है। चाहे आप इसमें रहें या इसमें निवेश करें, घर खरीदने में शामिल कर संबंधी मुद्दों को समझना महत्वपूर्ण है। यह लेख वेइहाई में घर खरीदते समय आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले करों और शुल्कों के बारे में विस्तार से बताएगा, और प्रासंगिक जानकारी को स्पष्ट रूप से समझने में आपकी मदद करने के लिए संरचित डेटा प्रदान करेगा।

1. वेइहाई में घर खरीदने में शामिल करों और शुल्कों के प्रकार

वेइहाई में घर खरीदने पर मुख्य रूप से निम्नलिखित कर और शुल्क शामिल हैं:

2. विशिष्ट कर गणना विधियाँ

1.विलेख कर: घर के क्षेत्रफल और चाहे वह पहली बार घर बना हो, के आधार पर कर की दर अलग-अलग होती है:

2.मूल्य वर्धित कर: केवल सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन पर लागू। यदि संपत्ति प्रमाणपत्र 2 वर्ष से कम पुराना है, तो 5.6% मूल्य वर्धित कर आवश्यक है; यदि यह 2 वर्ष से अधिक पुराना है, तो इसे छूट दी गई है।

3.व्यक्तिगत आयकर: यदि बेचा गया सेकेंड-हैंड घर एकमात्र नहीं है, तो 1% का व्यक्तिगत कर (लेनदेन मूल्य पर गणना) या अंतर का 20% (मूल्य-वर्धित भाग पर गणना) का भुगतान करना होगा।

3. वेइहाई में घर खरीदने के लिए लोकप्रिय क्षेत्र और करों और शुल्कों के उदाहरण

वेइहाई में घर खरीदने के लिए लोकप्रिय क्षेत्रों में हुआनकुई जिला, गाओ जिला, जिंग जिला आदि शामिल हैं। 1 मिलियन युआन की कुल कीमत के साथ 100 वर्ग मीटर का पहला घर खरीदने के लिए करों और शुल्क का एक उदाहरण निम्नलिखित है:

4. गृह क्रय कर भुगतान प्रक्रिया

1.घर खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करें: डेवलपर या विक्रेता के साथ एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।

2.सामग्री जमा करें: अपना आईडी कार्ड, घर खरीद अनुबंध, चालान और अन्य सामग्री कर ब्यूरो में लाएँ।

3.करों की गणना करें: टैक्स ब्यूरो घर की स्थिति के आधार पर देय कर की गणना करता है।

4.करों का भुगतान करें: भुगतान बैंक या ऑनलाइन भुगतान के माध्यम से पूरा करें।

5.अचल संपत्ति प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करें: कर और शुल्क का भुगतान करने के बाद, रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने के लिए रियल एस्टेट पंजीकरण केंद्र पर जाएं।

5. ध्यान देने योग्य बातें

1. सेकेंड-हैंड घर खरीदते समय, 2 साल से कम समय के कारण उच्च मूल्य वर्धित कर से बचने के लिए संपत्ति प्रमाण पत्र की आयु को सत्यापित करना सुनिश्चित करें।

2. यदि यह आपका एकमात्र निवास है, तो आप व्यक्तिगत आयकर छूट के लिए आवेदन कर सकते हैं।

3. कुछ डेवलपर्स या मध्यस्थ अपनी ओर से कर का भुगतान करेंगे, लेकिन आपको यह जांचना होगा कि राशि सही है या नहीं।

उपरोक्त सामग्री के माध्यम से, मेरा मानना है कि आपको वेइहाई में घर खरीदने के लिए करों और शुल्कों की स्पष्ट समझ है। कर खर्चों की उचित योजना आपके घर खरीदने की प्रक्रिया को आसान बना सकती है!